Queste le migliori 5 soluzioni di surroga a tasso fisso il 12 gennaio: Mutuo CasaPiù Surroga di BCC a € 582,53; Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca € 589,77; ProntoMutuo di Banca Popolare Pugliese € 598,11; Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 592,89; Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING € 595,66.

Allo stesso modo, un tasso fisso ai minimi storici, che unisca alla convenienza la stabilità della rata, può essere la scelta migliore per chi ha stipulato un mutuo con tasso variabile ma non ha più le precedenti garanzie economiche a copertura dei rischi legati al possibile innalzamento dei tassi. Esempio di calcolo rata per surroga

Se c'è una differenza di un punto percentuale - e quindi se sto pagando ad esempio un tasso fisso del 4% quando il miglior fisso sul mercato è al 3% - ricorrendo alla surroga il mutuatario potrebbe ottenere un grande risparmio. Ovviamente il risparmio è proporzionale al debito residuo del mutuo.

Se la vostra banca accetta di rinegoziare il vostro mutuo, tutto deve avvenire attraverso una semplice scrittura privata senza alcun passaggio dal notaio e costi aggiuntivi. Si può rinegoziare la durata del mutuo, il tasso di interesse applicato, la sua tipologia (quindi si può anche passare da un tasso fisso al variabile e viceversa).

L’erogazione del finanziamento è subordinata alla normale istruttoria da parte della banca. Il credito è garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà o su altro diritto reale avente per oggetto un bene immobile residenziale. Scopriamo insieme come funziona e quando conviene richiedere la surroga del mutuo a tasso fisso.